Proyecto del Frente Renovador solicita informe sobre actuaciones para la incorporación de tierras

El concejal Santiago Zaratiegui, del Frente Renovador, remitió a nuestra redacción copia de un proyecto en el que solicita "al Departamento Ejecutivo Municipal informe a este Concejo Deliberante: a) El total de metros cuadrados incorporados mediante el régimen de la ley 24.320 hasta el 31/12/2013 y el destino final de los mismos y b) sobre el estado de la actuaciones tendientes a incorporar al patrimonio municipal los inmuebles que se detallan en las ordenanzas 47/06, 69/06, 72/06, 71/06".

LOS FUNDAMENTOS
En los fundamentos, se hace mención a "la escasez de terrenos de dominio municipal a fin de ser destinados a planes sociales en el Distrito de Pehuajo", recordando que, "en la sesión del 27/12/2013 (ver acta Nº 427/13), se manifestó que la reducción de los montos previstos para la construcción de viviendas en el presupuesto 2014, se debía exclusivamente a la falta de terrenos para la construcción de viviendas sociales".
Añaden "que existen mecanismos como los previstos en la Ley 24320, cuya plena utilización se encamina a dar respuestas de carácter inminentemente social a gran escala y que, desde este Concejo, a fin de proveer de herramientas al Departamento Ejecutivo Municipal en el año 2006, se aprobó la Ordenanza Nº 26/06, adhiriendo a la citada ley, como así también se aprobaron numerosas ordenanzas (ver Ordenanzas Nº 47/06, 65/06, 69/06, 72/06, 71/06), con inmuebles expresamente individualizados, autorizando al Ejecutivo a iniciar las tramitaciones correspondientes a fin de incorporar por medio del citado mecanismo a terrenos ubicados en las localidades del Distrito".

OTROS
MUNICIPIOS
"La ejecución de este mecanismo ha permitido a muchos municipios de la Provincia de Buenos Aires contar con suelo apto para el desarrollo de actividades sociales y a miles de familias poder acceder al título de su propiedad, removiendo los obstáculos existentes para hacer operativo el principio constitucional del acceso a la vivienda digna y su constitución como bien de familia. Además, ha facilitado la regularización dominial de inmuebles en los que se emplazan edificios públicos, sino también de tierra ociosa o abandonada sobre la que los municipios ejercían derechos posesorios y también de regularización de barrios habitados por familias de escasos recursos desde hace más de veinte años, por vía de la utilización del principio de la accesión (ver articulo “La prescripción administrativa, hacia la función social de la propiedad” de Escuela Juan Luciano Scatolini)".

LA PROVINCIA
Se apunta luego que, “en la Provincia de Buenos Aires, con este objetivo, se han dictado en los últimos años más de 170 leyes de expropiación que no han sido ejecutadas en su gran mayoría por falta de recursos o imposibilidad de concreción técnica por la vía procedimental vigente" y que numerosas ordenanzas, sancionadas en la década del 80 y principios de los 90, que declaraban de utilidad pública sujetos a expropiación a numerosos terrenos del Distrito y, en tal sentido, resulta interesante el dictamen de la Asesoría General de Gobierno con relación a la consulta del Municipio de González Cháves. Se refiere a una expropiación que luego se tramitó por la ley 24320. Consideró el órgano asesor que la expropiación exteriorizaba la intención de poseer. El dictamen aborda dos cuestiones que marcan un rumbo que refuerza la importancia sustantiva del instrumento que analizamos, con importantes implicancias a futuro. En primer lugar, que la previa existencia de declaraciones de utilidad pública y sujeto a expropiación de los inmuebles alcanzados por la prescripción, no sólo no interrumpen el cómputo de los plazos sino que refuerzan el ánimo posesorio del Estado. Que las estadísticas presentadas por la Escribanía General de Gobierno de la Pronvincia de Buenos Aires en relación a la aplicación del mecanismo previsto por la ley 24320, son muy alentadoras, ya que en poco más de tres años de uso del instrumento, cuyo conocimiento y alcances ha venido siendo conocido gradualmente por parte de los municipios de la Provincia, ha permitido adquirir y regularizar más de 710 hectáreas, por parte de 52 de las 134 municipalidades que conforman el Estado provincial".

ARGUMENTOS
FINALES
En la parte final de los argumentos, se apunta "que los miles de metros cuadrados no son números para la estadística, son viviendas sociales, centros de salud, lotes con servicios, escuelas o barrios regularizados a favor de familias de escasos recursos, también son un ejemplo a seguir para quienes aún no han comenzado a utilizar este instrumento de gestión de suelo. Que como hemos visto y, de acuerdo con las estadísticas brindadas y las experiencias de otros municipios, nos han mostrado que la incorporación de tierras por medio de este mecanismo es posible y necesario hacerlo, sólo el Estado puede garantizar condiciones de vida más dignas para todos, como vimos no hay trabas administrativas ni económicas (se sustancia todo el trámite administrativo en forma absolutamente gratuita) y los logros son inmediatos".

Monedas

Sitio web de referencia: Cotización-Dólar

Moneda Compra Venta
Dólar 8.40 8.49
Euro 10.77 11.29
Real 3.47 3.85
Peso Uruguayo 0.35 0.42
Farmacia Del Aguila
Farmacia Fernadez